リライト田中の活動ブログ

借地権付建物の売却についての打ち合わせ

2017/03/03
テーマ：ブログ
 みなさん、こんばんは。
代表の田中です。

 今日は、借地権付建物の売却について。
 以前弁護士の先生よりご相談いただいた借地権付建物の
案件が突如進捗。
 すぐに売却に動きたいところですが…今回は、借地権付
建物のため、そこは冷静に。
 まずは、地主さんに買取りの意思がないかを確認。
 もし、買取りの意思がない時は売却時の譲渡承諾料と
地代の変更がないか確認。
 最近は、借地人の変更に伴い地代を上げるという
ケースも多々見受けられます。

 これを確認してからやっと売却活動に。
順番を間違えると取り返しのつかないことも。
 地主さんによっては自分が知らないうちに借地人が
売却活動をしていることがわかるとヘソを曲げて
しまう方もいます。

 何事も順序が大事ですね、順序が。(^^)

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