再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、おはようございます。
株式会社リライトの田中です。

 今回は、地方の使っていない別荘を高く売却する方法について。
 先日お客様よりご相談いただいた案件、親戚が所有している静岡県に
ある使っていない別荘を手放したい、と。
 そこで昨日、私が現地を確認してきました。

 物件がこちら。

 高台にある別荘。
現地からは海が見え、眺望良好！
しかも日当たりもいい！
…が、長年換気もせずに、放置していたためだけに
折角の建物が朽ち果てていました…。
 もちろん、所有者の方は何十年も固定資産税と別荘管理費は
お支払いされています。
 私がみた率直な印象は、建物が古くても、
リフォームをすれば使えるものであれば、そこそこの
金額で売却できたのでは、と。
 現状では残念ですが建物のところどころに動物が開けた穴や
屋根が崩れ落ちていると…かえって建物の解体費用が数百万円
かかってしまう…。
 ちょっと手遅れ気味…。
 ただ、この状況のままにしてしまうともし、屋根や建物の一部が
風で飛ばされ他の方に怪我などの損害を与えてしまうと…
所有者責任になってしまう。
 言ってみればいつ爆発してもおかしくない爆弾のようなもの。

 こういった不動産を高く売却する方法。
それは年に4回も使っていない別荘はその時点ですぐに
売却するということです。
 そこそこ使っている別荘であれば、程度にもよりますが、
リフォームをすればまだまだ使える可能性があります、

 不動産も旬なうちに売却することが、高く売却するコツと
なります。

 負動産になりそうな別荘を売却して現金という資産に
かえる。
 くれぐれも売却する時期が遅れないようにご注意くださいね。(^^)