再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
株式会社リライト代表の田中です。

 今日は、土地の分割トラブルについて。
 本日打ち合わせさせていただいたお客様、代々相続してきた遠方の土地についてちょっとトラブルが発生しそう。
内容は、もともと1つの広い土地だったものを何十年も前に分割をし、2つの世帯にそれぞれ所有権を移転しました。
これ自体は問題ないのですが、この分割方法に問題をあり！

 1つは、建築基準法上の道路に接道しているため、普通に建替え可能。
ただもう1つは…建築基準法上の道路に接道していないため、建替えができません。
 これって、単純に何十年も前に土地の分割方法を失敗してしまっているだけ。
 当時、それぞれ建築基準法に定める接道要件を満たすような形状で土地を分割してあげていれば…もったいない。

 お客様より他の会社に断られてしまった、やっとリライトさんを見つけました、と言われてしまうと何とかお客様の問題を解消してあげたい！
 
 ここのところ、出張が立て込んでいるため、早く日程調整をせねば。汗