再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
株式会社リライト 代表の田中です。

 今回は、近所に知られずに不動産の売却をした案件について。
先日ご相談をいただいた福島県会津若松市の難あり物件、本日、無事にご契約＆お引渡しが完了。

 何が難ありなのかというと…道路に接道していないため、建替えできない。
他にもご近所トラブルがあり、物件への進入口がなくなってしまったこと、建物が傾いている？こと、それに建物が未登記であること、など本当に条件的に厳しい物件でした。
 お客様であるお母様は、この難あり物件を子どもに相続させたくない、と。
 一方、娘さんも、お母様よりこの建替えができない厳しい物件を将来、相続したくない、と。

 そして、いろいろと販売方法を工夫し、最終的に当社でお探ししたお客様にご売却いただくことができました。
もちろんご近所トラブルがあったため、近所に知られないで売却。
意外とできます、近所に知られず不動産の売却。
 正直、金額的にはかなり厳しいものとなってしまいましたが、それでもお客様は「手放せたこと」による喜びを実感されていました。
 きっと物件が物件だったため、当社と出会うことがなければ、お客様はずっとその不動産を持ち続けていたんだと思います。

 今回の物件は建物が登記されていなかったため、未登記建物の所有権移転手続きのために市役所へ。

 少し洒落た外観。
室内は…ちょっと迷路みたい。


 こちらが未登記の建物を売買した際に提出する「未登記家屋所有権者変更届」。
未登記の建物の場合はこちらの書類を提出を提出しないと…翌年も固定資産税が課税されてしまう。

 ご契約前には、地元を知るためにグルメを堪能。
会津若松市にある会津ソースかつ丼のお店 むらいへ。

 これがむらい名物の会津ソースかつ丼！
かつの量が多すぎて、ご飯がみれない…。
 ただ、味は絶品。
確かに有名店ですねl。

 昨夜は湘南の辻堂駅にあるおでん ひなたに。

 銀行系不動産会社と司法書士の先生との3人で飲みながら近況報告＆情報交換。
だしが効いてるおでん、最高でした～。

 美味しいものは人にエネルギーを与えてくれますね。(^^)