再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
株式会社リライト 代表の田中です。

 今日は、不動産投資・土地の有効活用について。
 朝から法務局で調査。
 宅建業の免許更新のために登記されていないことの証明を取得。
 
 その後、税務署に行き、納税証明書も取得。
 
 午後からは、世田谷区役所で物件調査。
 道路のつけかえ方法と一部道路の廃止について。
 道路のつけかえや一部廃止は、難易度が高いですね…。

 夕方から、不動産投資・有効活用についての打ち合わせ。

 再生可能エネルギーのソーラーパネルと風力発電のことを勉強。
 最近ではソーラーパネルの売電価格が下落傾向。
 ですが…風力発電の売電価格は平行線。
 ソーラーパネルの売電価格が21円/kwhくらいだとすると、風力発電の売電価格は55円/kwhくらい。
 表面利回りで15％くらいの物件はざらにあるそうです。！(◎_◎;)
 しかも、アパート投資と異なり空室リスクもありません。
 さらに、減価償却で節税もできる。
 ネックは、風が強い風力発電に適した場所・物件を探すことが難しい点。

 そして、風力発電の面白いところは、プロペラを立てた空きスペースをさらに有効活用できること。
 例えば、風力発電の下の空きスペースにソーラーパネルを設置したり、コインパーキングにしたり、畑の中に風力発電を設置したり、と。
 一つの土地でソーラーパネル投資&風力発電投資！
がっちり儲かる、かも。(^^)