再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
代表の田中です。

 今日は、ある案件の書類作成。
それは、駐車場の売却のための
貸主からの解約通知書。

 通常月極駐車場は、お互いに１ヶ月前に予告すれば
契約を解除できるとなっていることが多い。
 ただ、もし、駐車場の賃貸借契約がないと…
「期限のない契約」となってしまう。
この期限のない契約が厄介。
 契約解除をしようとすると解除通知を
だしてから１年かかってしまう。
 もちろん、その前に賃借人と明渡し時期について
協議が整い、合意解除になることもある。
 逆に解約通知から１年経過しても明渡しをしない場合は、
法的手続きにより、明渡し請求をする。

 なお、解約通知は、内容証明がベスト。
契約内容により、記載方法が変わります。

 一番重要なことは、しっかりと契約書を取り交わしておくこと。
もちろん、更新も然り。