再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
代表の田中です。

 今日は、朝から世田谷区の戸建の残代金・お引渡し。
売主様にご用意いただくものは、事前に数回、書面で
ご案内。
 しかも、昨日も売主様ご夫婦にそれぞれご連絡し、
確認。
 それでも…忘れてしまいました…印鑑証明。
 残代金時には、司法書士の先生が所有権を移転できるか
書類を確認します。
 その書類が確認できて初めて、買主様の住宅ローンが
実行されます。
 今回は、印鑑証明を取得できる行政サービスが近くにあったため、
事なきを得ましたが、行政サービスが近くになかったら…
今日の残代金が延期していたかも…。
 そうなると大変なことです。
 
 残代金時には、売主様の実印、印鑑証明、登記済権利証が
必須アイテムとなります。
 言ってみれば、三種の神器。
 最近では、本人確認が厳格化されているため、
身分証明書を含めた四種の神器が必要。

 事前にお客様に必要書類をご案内していても
当日にお客様が忘れてしまったということは、
しっかりと伝わっていなかったのかも…。
 ただただ、反省…。

 久しぶりに一瞬真っ青になった残代金でしたが、
最終的には無事に残代金ができて一安心。

 残代金、くれぐれもお忘れものをされないように
今一度ご確認ください。

 よろしくお願いします！