リライト田中の活動ブログ

マンションの高圧洗浄と相続対策

2015/11/06
テーマ：ブログ
 みなさん、こんばんは。
代表の田中です。

 今日は、朝から江東区のマンション。
すでに売却済みで引渡し前のお部屋。
 先日管理人さんより、排水管の高圧洗浄を
する、との連絡。

 そのため、早朝より現場で立会い。
担当の方は、さすがに手慣れたものですね。
 高圧洗浄をしたのは、専有部分の排水管。

リライト　コスモウィル大島
 まずは、キッチン。
排水口に細いホースをつけて
高圧洗浄を。

リライト　高圧洗浄
 続いて、洗面化粧台。

リライト　コスモ
 次に浴室。

リライト　再建築不可買取
 最後に洗濯機の排水口。
トイレだけは、排水管が異なるため
今日はしませんでした。

 所要時間は20分くらい。
これで安心です。(^^)

 次に向かったのは、練馬区の大泉学園駅。
保険会社の方からのご相談案件。
 相続に向けての対策について。
 相談地は、宮城県。
 土地をご兄妹4名で共有し、その土地の上に
貸家が6軒。
 建物の所有者は、6名。
 貸家は、築20年以上で老朽化。
 賃貸契約の更新契約をしていないところも。
 この共有不動産。
 今はいいかもしれませんが、何年後かに
処分も大変になるかも。
 理由は簡単。
 共有者が多くなればなるほど、全員の意見
統一が難しい…。
 全員の意見統一が出来ないと、売るに
売れない。

 そのため、今回はみなさんが元気な間に
活用方法を決めて実行する方がいいと
幾つかの方法をご提案させていただきました。

 例えば、共有者の方に持分を売却する、
逆に共有者の持分を購入する、全員で
一緒に売却するなどなど。
 もちろん、売却だけが相続対策ではありません。
 賃貸契約を定期借家に巻き直すことも
効果的な相続対策。
 そうすれば、立退き費用の負担をせずに
空家にできる。
 相続対策で重要なことは…
ズバリ、将来のために今できることをする、です。(^^)
 

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