リライト田中の活動ブログ
- トップ
- リライト田中の活動ブログ
- 投資用物件の引渡し前の打ち合わせ
投資用物件の引渡し前の打ち合わせ
みなさん、こんばんは。
代表の田中です。
今日は、都内の売主様との打ち合わせ。
来月に川崎市の収益不動産、一棟マンション
売却のお引渡し。
このマンション、すべて賃貸中。
そのため、所有権移転の際には、
売主様が有する貸主としての地位も継承。
家賃や敷金を売主・買主間で清算。
また、借主様にオーナーが代わった旨の
通知書を作成し、売主、買主が署名、押印する。
賃貸契約に保証会社が入っているときは、
保証会社にもオーナー、管理会社が代わる旨、
通知が必要。
これをしないと…万が一、家賃が滞ってしまっても
保証会社は家賃を肩代わりしないことも。
所有者変更に際して、漏れがないか注意が
必要です。
再三、再四の注意が。(^^)
代表の田中です。
今日は、都内の売主様との打ち合わせ。
来月に川崎市の収益不動産、一棟マンション
売却のお引渡し。
このマンション、すべて賃貸中。
そのため、所有権移転の際には、
売主様が有する貸主としての地位も継承。
家賃や敷金を売主・買主間で清算。
また、借主様にオーナーが代わった旨の
通知書を作成し、売主、買主が署名、押印する。
賃貸契約に保証会社が入っているときは、
保証会社にもオーナー、管理会社が代わる旨、
通知が必要。
これをしないと…万が一、家賃が滞ってしまっても
保証会社は家賃を肩代わりしないことも。
所有者変更に際して、漏れがないか注意が
必要です。
再三、再四の注意が。(^^)
