再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。
株式会社リライト　代表の田中です。

　今回は、造成工事の注意点について。
　今、当社で購入検討している横浜市某所の土地、人気路線の駅徒歩圏内なのですが、隣地から4mくらい高くなっており、それを老朽化した石積み擁壁で支えている。
ただ、その擁壁もいつ崩れてもおかしくない状況。
そのため、当社で購入できた場合には現行法に適合する擁壁を新設する予定。
その擁壁築造金額は、おそらく1,500～2,000万円くらい。
ただ、擁壁工事（造成工事）で注意しなければならないことが1つあります、それが地盤の強度。
全ての場所において地盤が強ければ良いのですが、そんな土地はほとんどありません。
造成工事で怖いのが、地盤が弱すぎて地盤改良に何百万円もかかってしまうこと。
実際に地盤改良工事が200～300万円かかることなんてざらにあります。
そのため、予め購入前にしっかりと地盤調査を実施することが必要。
これは擁壁工事が必要なところであれば、どこでも同じ。
備えあれば憂いなし、ですね。

　ちなみに今朝は北海道は札幌からのスタート。


吐く息は白く、街は雪で覆われているものの眩しい朝日が雪で反射してさらに眩しい。


そして、ほどほどに寒い。苦笑

　ホテルをチェックアウトし、空港に向かう前に朝食を。
CAFE RANBANさんでモーニングセットをオーダー。


落ち着いた店内で焼きたてのトーストを食べながら渋めのブラックコーヒーを飲む。
なんて優雅な時間だろう、人生にはこういう時間も必要ですね。

　そこから札幌空港に電車で移動し、午後2時過ぎに羽田空港に到着。
なんだかんだで1泊2日の北海道出張で少し疲れたので、今日は早々に帰宅して明日に備える。
あ～、明日もやることてんこ盛りです。(^_^;)