再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。
株式会社リライト　代表の田中です。

　今回は、分家住宅について。
　今朝は自宅から直接横浜市役所に向かい、朝から打ち合わせでした。
打ち合わせ内容は、神奈川区にある分家住宅を一般住宅に用途変更するための事前協議書類の提出。
ちなみに分家住宅とは市街化調整区域で特別に許可を取得し建築する住宅で、属人性があるため建築主含め特定の人しか使えない建物のこと。
　そのため、分家住宅を売却しようとしてもそのままの状態で買主は買うことが出来ても、使うことが出来ない…。
分家住宅を第三者でも使えるようにするためには、一般住宅に用途変更する必要があり、これがまた大変…。
　今日は事前相談表の提出と少しの打ち合わせだったのですが、回答は1ヶ月後くらい、とのこと。

　別案件の埼玉県某所の分家住宅では、一般住宅に切り替えるための許認可費用の見積もりを取得したら100万円くらいでした…。

分家住宅っていろいろ大変なんですね。


※写真は本日の私の夕食「子安の丘みんなの家」のメニュー（絶品ハヤシライス）