再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。
株式会社リライト　代表の田中です。

　今回は、不動産投資の難しさについて。
　今日は朝から都内　神保町にある資産税に特化した税理士事務所で不動産所有者の方との打ち合わせでした。
これからしっかりと好条件で土地をご購入いただける買主様を探していきます。
そのためにはまずは測量。

　神保町から横浜駅に戻りユニクロでポロシャツ等衣類を購入し、事務所に戻る。
事務所に戻って少しだけ事務作業をし、すぐに外出。
向かった先は所有している横浜市中区にある築60年超のアパート。
30年くらいお住まいになっていた入居者が退去されたため、退去後リフォームの打ち合わせ。
昔ながらの間取りで浴室がない…。


　退去された方がお住まいだった際の家賃は5万円でおそらく退去後リフォームで100万円以上…、リフォーム費用を回収するためには1年半くらいタダで貸しているようなもの…。
そう考えると築古アパートはリスクが高い…。
まぁ、今回の物件は売主様にお願いされて購入したのですがわかったことは、現実は厳しい…。(^_^;)

みなさんも気をつけてくださいね、不動産投資の落とし穴には…。(T . T)