再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。
株式会社リライト　代表の田中です。

　今回は、物件内見時の目のつけどころについて。
　今日は買取査定のため、空き家の下見に行って来ました。
私が空き家内見時に確認していることは、一部ですが、ざっとこんなところ。

・基礎や外壁、壁紙のひび割れ
・建具、窓の隙間
・水染み、雨漏り
・漏水跡
・カビの有無
・床の撓みや腐食、床鳴り
・給湯器の年式
・残置物の有無
・境界標の有無
・越境の有無
・隣接戸建の管理状況
・近隣の嫌悪施設の有無　…などなど。

ちなみに今日は、窓を閉めた時の隙間が広かったため、要注意。



物件内見時のポイントは、ちょっと気になることがあれば、とことん原因を調べておくということですね。
もし、原因が特定出来ない時にはお金をかけて建物診断（インスペクション）をするということも有効だと思います。
また、もしかしたら建物が傾いているかも、といった場合にはiPhoneで傾きを調べることも出来ますし、ホームセンターで水平器を購入し、傾きを測定するということも必要かもしれませんね。