再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
代表の田中です。

 今日は、朝から横須賀市に。
司法書士の先生よりご紹介いただいた案件。
 司法書士の先生のお客様に相続が発生し、
不動産の活用についてのご相談。
 相続物件は、横須賀市の車が入らない借地権付
戸建。
 しかも車が通れる道路から階段を50段くらい登る。
 相続人の方は、処分ができればいい、と。
 ただ、借地権付戸建の場合、売却の際に地主さんへの
譲渡承諾料を支払わなければいけません。
 また、地主さんに借地権を返地しようとしても
古家を壊してからでないと返地を受け付けない、と。
 物件の特徴からも古家の解体のためには、
300万円以上かかるかも…。

 また、隣に相続人の方が居住しており、
今回の相続物件だけを手放してしまうと
将来、隣の相続人の方の戸建売却の際に
様々な問題がでてくる。

 果たして、売却がいいのか？
所有がいいのか？

 今日は、お客様との初めての面談だったため、
どうしたら、お客様のため、将来の相続人の方の
ためになるかをいろいろ考え、コンサルティング。

 今回も難易度が高めの案件ですが、
なんとか頑張っていきたいと思います。(^^)