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【成約御礼】横浜市内の雑木林 土砂災害特別警戒区域・接道義務不適合・元墓地の難あり土地
みなさん、こんばんは。
この度、当社で販売しておりました横浜市内にある雑木林の土地につきまして、無事ご成約となりました！
本物件は以下のような非常に厳しい条件を抱えていました。
・急傾斜地崩壊危険区域・土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に該当
・建築基準法における接道義務を満たしておらず、建物の建築・開発行為が不可
・敷地内の一部に墓地として使用されていた痕跡があり、墓石も残置
・共有名義（売主様5名）による所有
一見すると「売却は難しいのでは」と思われがちな土地ではありましたが、売主様たちの「子どもにこの土地を残したくない」という切実な想いに寄り添いながら、関係各所と協議を重ね、このたび無事、信頼できる素敵な買主様とのご縁を結ぶことができました。
契約時は体調不良で喉が痛く、声がカッスカスではありましたが、お客様の大切な節目に立ち会えたことをとても嬉しく思います。
本件のように「接道がない」「災害エリアにかかっている」「過去に墓地だった」等、『売れない』と思われがちな土地でも、状況を正しく整理し、適切な活用方法を検討すれば、売却の可能性は十分にあります。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽に当社リライトまでご相談ください。
この度、当社で販売しておりました横浜市内にある雑木林の土地につきまして、無事ご成約となりました！
本物件は以下のような非常に厳しい条件を抱えていました。
・急傾斜地崩壊危険区域・土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に該当
・建築基準法における接道義務を満たしておらず、建物の建築・開発行為が不可
・敷地内の一部に墓地として使用されていた痕跡があり、墓石も残置
・共有名義（売主様5名）による所有
一見すると「売却は難しいのでは」と思われがちな土地ではありましたが、売主様たちの「子どもにこの土地を残したくない」という切実な想いに寄り添いながら、関係各所と協議を重ね、このたび無事、信頼できる素敵な買主様とのご縁を結ぶことができました。
契約時は体調不良で喉が痛く、声がカッスカスではありましたが、お客様の大切な節目に立ち会えたことをとても嬉しく思います。
本件のように「接道がない」「災害エリアにかかっている」「過去に墓地だった」等、『売れない』と思われがちな土地でも、状況を正しく整理し、適切な活用方法を検討すれば、売却の可能性は十分にあります。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽に当社リライトまでご相談ください。
