再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
代表の田中です。

 今日は、負動産について。
 先日、不動産会社の方より埼玉県の物件の
買取査定のご依頼をいただきました。

 買取事業は、周辺である程度の金額で物件が
流通していないとそもそも成り立ちません。

 今回の物件は、埼玉県の群馬県寄りのところで
物件の流通が少ないエリア。
 渋滞にはまりながらも車を走らせること、
3時間半で現地周辺に。
 周辺は畑が多く、空家が目立ちます。

 現地に到着し、背丈ぐらいに伸びた草を掻き分け
恐る恐る玄関を開ける。
 室内は、空家なのに人が住んでいると思えるくらい
残置物があり、生活感たっぷり。
 おそらく残置物の撤去で40万円くらいかかってしまう…。
 購入してリフォームするにも、キッチン、浴室、洗面所、
トイレのリフォームが必要。
 それに雨漏りしている…売却または賃貸できるように
するためにリフォーム費用が500万円以上かかる…。

 費用対効果・投資効率が悪く、事業化出来ない。
タダでも難しい…、まさに負動産。

 最近、買取査定で現地に行くたびに
こういった負動産の比率が増えているような気がします。

 仕事を終え、横浜に戻る前に本日の
お楽しみランチ。

うんどん　さくら屋さんにて。
こちらのお店は、ちぢれうどんが特徴。
何かのうどん大会で表彰されたこともあるようです。


 私は、胡麻だれうどん　大盛り。
さすが手打ちうどん、コシが違います、コシが。
胡麻だれもちょうどいい感じ。

 さすが、熊谷市の人気店。(^^)

 ランチの後は、横浜に戻り、ジムで少し運動を
した後に書類作成。
 仕事はエンドレス。
 やることは考えれば、いくらでもありますね。
いくらでも。(^^)