再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、おはようございます。
代表の田中です。

 今日は、崖地の物件を売却するために必要なことについて。
 昨日打ち合わせさせていただいたお客様、ご相談内容は、
市街化調整区域内で建物の建築が出来ない崖地の売却について
でした。
 そのお客様は、以前大手不動産会社の方に依頼し、土地の
売却活動をされていましたが…結果は…。
 売却できず。
 理由は簡単です。
 建物が建てられる、建てられないというのは、
売れない理由ではありません。

 では、なぜ売れなかったのか？
それは、大手不動産会社が崖地を造成したらどのような
利用方法ができ、その造成費用がいくらかかるかの
目に見えるプランと見積りが出せなかったから。

 しかも、市街化調整区域の場合、農地法などの規制も
あるため、そういった実績に長けているところでないと
造成プランのイメージ図の作成ができません。
 つまり、崖地の物件を売却するために必要なこと、
それは造成プランのイメージ図ということです。(^^)

 そのため、昨日は設計会社の方とコラボし、お客様を訪問。
また売却に向けて一歩前進することが出来ました。(^^)

 ちなみにそのお客様は、多数の不動産会社にご相談され、
売れない物件と断われてしまっていたそうです。
だから、私が何とかします、お客様のために。(^^)