再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんにちは。
代表の田中です。

　今日は、共有持分の売却について。
　本日、新規にご売却のご相談をいただいた
お客様。
　千葉県の土地を６名で共有されていました。
　お客様ご自身は売却のご意向をお持ちですが…、
共有者のうちの一人がお引越しをされており、
ご連絡先もわからない…。

　そのため、売却をしようとすると6分の5の持分しか
売却ができず、100％の所有権とはならないため、
希望金額での売却はできないうえに、そもそも持分だけを
購入される一般消費者がいるかどうか、という状況。

　私からのご提案は、まず高く売却するためには、
共有者全員と連絡がとれる状態にして、みなさんで同意のうえで
売却活動を開始しましょう、と。

　何とか行方知れずの共有者の方と連絡がとれることを祈ります。
　これがさらに10年後の売却となると他にも連絡がとれない方や
相続が発生したりと複雑化してしまうおそれもあります。

　今朝は、朝一番で10月にお引渡しの新築戸建の現場の進捗確認。

　いい感じに進んでいました。
ここまでくれば一安心。(^^)

　続いて、当社が買い取り、造成工事を
している横浜市青葉区恩田町の土地の工事の進捗確認。

　もう一息で造成工事完了です！
　当社では、市街化調整区域の物件、しかも建物の建築が
できない土地でも購入することができます！
　もし、手放せなくて困っている市街化調整区域の
物件がございましたら、お気軽にご相談ください。


　最後に昨日、16年前に新築戸建をご購入いただいたお客様より
「雨樋のつなぎ目から水が垂れてくるからリフォーム業者を紹介して
いただけないか」とご連絡をいただいたため、早速現地を確認。
　お客様からは「田中さんの名刺しかなかったから」と。
嬉しい限りです。
　現地で写真を撮影し、以前の分譲主さんに保証の対象になるかどうかを
私のほうで確認しました。
　今回は、残念ながら10年経過しているため、保証の対象外ということだったため、
当社がいつもお願いしている信頼できるリフォーム会社をお客様にご紹介させて
いただきました。

　どの業界もそうでしょうが、いい会社、そうでない会社があります。
私の不動産業界もそうですし、リフォーム業界もそうです。
　そのため、私のことを頼っていただけるお客様には、リーズナブルな
金額でしっかりとした工事をしていただける工務店さんをご紹介させて
いただいております。
　
　みなさんのお役に立てるように！(^^)/