再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　こんばんは。
代表の田中です。

　今日は、朝から藤沢市まで物件の下見に。
古家がある物件、建物は築５０年くらい。

　諸事情により建替えだと費用と手間がかかりすぎる。

　また、車庫がないため、売却しやすいように車庫をつくる。
そうすると・・・建物が車庫部分にあたってしまう・・・。

　そこで改築工事。
「増築工事」をするときには、行政に建築確認を申請しますが、
今回のように車庫にあたってしまう建物の一部を壊すという
「減築工事」では建築確認申請が必要かどうか？

　あまり耳にしませんね、「減築工事」。

　そこで建築審査課の方に聞いてみました。
「減築工事」では建築確認申請が必要かどうか、と。

　即答はされず、１時間後にくらいに調べた結果を
お電話いただけました。

　おもしろい答え。
「減築工事」は基本的には建物の面積を減らすので、建築確認申請は
いらない、と。
　ただし、「減築工事」でも「大規模な減築工事」の時は、建築確認の
申請が必要、とも。

→「大規模」ってどのくらいが大規模ですか？（私）
→「減築工事」でも構造躯体を交換することが一般的には大規模と
　言います。あとは設計士の先生と打ち合わせてください。（担当者）

　う～ん。
最終的に判断するのは行政なのに・・・設計士の先生に聞くように
言われても・・・。

　でも、いろいろお話をしていたら勉強になりました。!(^^)!

　昨夜、妻より私が寝言を言っていたと指摘が。
寝ている私に妻が話しかけたところ、私は・・・
「今、お客様と打ち合わせ中だから、後にして」と
言っていたそうです。(笑)

　夢の中でも仕事をしている。

　まさに「仕事に夢中」です。(笑)