再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、おはようございます。
代表の田中です。

　今日は、空家バンクについて。
　先日横須賀市に不動産をお持ちのお客様より
不動産活用についてご相談をいただきました。

　その不動産は駅からは比較的近いのですが、
道路から約50段の階段を登ったところにあるため、
駐車場がありません。
　また、借地権付建物のため、売却をする際には
譲渡承諾料がかかってしまいます。

　もろもろお客様と打ち合わせをした結果、
売却でなく、賃貸することに決定。

　しかも、横須賀市では空家バンクによる
残置物撤去、内装リフォーム等の助成金があるため、
そちらを利用すべく、空家バンクへの登録手続きを進めて
います。
　横須賀市の空家バンク登録に必要な書類はこちら。

・空家バンク登録カード（申請書）
・地図
・間取図
・建物謄本
・外観および内部の写真

　もしかしたら、行政により添付書類が多少異なるかもしれないので、
そのあたりは管轄行政窓口にご確認ください。

　そのため、昨日は現地で間取図作成。
地味な作業です。（笑）

　もうすぐで登録完了。
　登録されると横須賀市の空家バンクに賃貸物件として
掲載されます。
　待ち遠しいですね。
　
　昨日は、朝8時に横浜市保土ヶ谷区法泉の借地権付建物の
有効活用のご相談をいただいている物件を下見し、続いて
横須賀市金谷の販売開始したばかりの物件の下見。
　これは、写真を撮影した際に天気が悪かったため、
明るいときに撮影した写真でイメージアップを図るためです、
もちろん、ご紹介図面や各種サイトの写真も昨日のものに差し替えします。

　横須賀市の後は、横浜市磯子区上町で敷地内にあるお隣さんの
下水道管の位置をチェック。
　下水道管は地中のため、非常にわかりづらい…。
　
　最後に横浜市中区西之谷町の戸建、購入希望者の方が
すでにいらっしゃいますが、ご契約になるかはわからないため、
販売開始に向けて、着々と準備を進めていきますって
やることが多い。汗

　今日は、宅建協会の実務指導研修です。
しっかり勉強してきま～す！(^^)