再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんにちは。
代表の田中です。

　今日は、市街化調整区域の違反建築物を防ぐ取り組みについて。
ご相談をいただいた横浜市内の市街化調整区域の土地。

　早速、行政にて調査をしてきました。
　その際に手に取ったパンフレット「土地購入時のご注意」（市街化調整区域編）。

こういった内容が記載されていました。
・市街化調整区域とは？
　市街化を抑制すべき地域として、都市計画法に定められた区域。
・市街化調整区域では、建築物を建てることはできません。
　※公益上必要な建物や特別に許可を受けたものを除きます
　プレハブ・ユニットハウス・コンテナ（倉庫・店舗等の用途）・単管パイプ組に
　よる屋根かけも設置できません。
　※基礎の有無に関わらず、プレハブ、コンテナなどを物置等として利用すれば
　　建築物であり、市街化調整区域に建てることはできません。
　
　また、違反建築物を防ぐ取り組みについても
書かれていました。

その1　早期発見、早期改善に向け、NPOと連携しながらのパトロール
その2　看板を設置して注意喚起
その3　違反状態が改善されない悪質な建物には、行政処分を行うことも

　いろいろあります、市街化調整区域の土地活用。
それにしても農地法の規制は厳しい。
農地の売買は、学ぶことが多く面白いですね。(^^)