再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

■弊社をお知りになったきっかけ
　2022年8月2日放送　スーパーＪチャンネルの特集
　

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　まず始めにアンケート用紙をお送りするのが大変遅くなってしまいまして申し訳ございません。
そして、かなりの長文をどうかお許しください。

　このたびは私たちの苦しみから助けてくださいまして、心よりお礼申し上げます。ありがとうございました。

　すべての始まりは昨年7月に市役所から突然届いた【特定空家等】の通知からでした。
役所に伺うと6年も前から義兄には送付してきたけど補修も敷地からはみ出した雑草や枝も全く改善もなく年々酷くなっていく為、今回私たちに送付したと説明を受けました。
義兄は主人に何の相談もなく義母の通帳をすべて持っていきましたので、当然実家の管理もやってくれると思い疎遠状態でしたが、何もしてくれなかったせいで、特定空家になってしまいました。
名義変更もしていなかったので名義人をお願いしましたが、即座に断られてしまい、なんと過去4年分の固定資産税も滞納している事が発覚して「すぐに納めて」とお願いしたら「立て替えておいて」と身勝手すぎる態度もとられてしまい、すべての責任を主人が背負う事になってしまいました。
　突然の理不尽な現実に義兄に対するストレスと（家を早く何とかしなければもっと大変な事になってしまう）と焦る気持ちばかりでかなり追いつめられて、とても恐かったです。
解体も考え2社に見積りをお願いしましたが、敷地は2メートルをはるかに超えた雑草で覆われてて一歩も入る事すらできず、私道も狭い為、家に車が入らない事と部屋には大量の残置物があると伝えたらプラス料金がかかり、かなりの金額になってしまいました。
　地元の不動産にも相談しましたが、力にはなって頂けず断られてしまいました。
名義変更も土地は祖父、建物は義母の名義だった為、とてもややこしく大変とわかり、不安が増えて先が全くみえなくなり苦しい毎日を過ごしていたある日、昨年8月偶然観ていた番組の特集で『断らない不動産』と紹介されていて、リライト不動産会社様を知る事ができました。
あのテレビを観ていなかったら…いつかはリライト様にたどり着く事はできていたのでしょうか？
きっと未だに苦しいつらい毎日を過ごしていると思うと想像するだけでとても恐しくなります。
（不安な未来しかみえない、生きていくのがとても恐い）と思い詰めていた頃でしたので、そんなどん底から救い出してくださったリライト不動産会社様は『命の恩人』です。
本当に断る事なく、快くお引き受けくださいましてありがとうございました。

悪かった点につきましては、リライト様に対してそのような事などあるはずがございません。
どんな時でもとても親身になって寄りそってくださいました。
初めてリライト様にご連絡をした時、相山様がご対応してくださいました。
その後も相山様からお電話を頂いてアドバイスなどもお話ししてくださいました。
不安なことが発生するたび、ご迷惑とわかっていながらそれでもご連絡をした事がありましたが、全国からたくさんのご依頼の応対で毎日お忙しいのにも関わらず、いつも相山様は疲れた声や嫌な声を1つもされず、いつでもご丁寧な優しいお声で話しを聞いてくださいました。
そして電話の最後にはいつも必ず「また何かありましたらいつでもご連絡ください」「田中にも伝えておきます」と安心感も与えてくださいました。

　大変だった名義変更も4ヶ月もかかりましたが、年末ギリギリに完了する事ができて正式にリライト様にお願いできる事となり、小山様が担当してくださる事となりました。
小山様もお忙しいのに、こまめにご連絡をくださいましたので不安はありませんでした。
伊藤様と館山まで足を運んでくださり、床や天井が抜け落ちた危険な部屋などの撮影を時間をかけてしてくださり、後日ホームページに掲載して頂いたらお問い合わせが数件もあり、そのご連絡を頂けた時、とても信じられない、とてもうれしい気持ちになり、光りが少し見えました。
内見のご希望者様たちの日定をすぐ手配してくださり、掲載から1週間も経たないうちにおかげさまで素晴らしいご縁をいただくことができました。
たくさんの調査や膨大な契約書の作成、館山までの移動距離などみなさまの大切なお時間を私たちの為に費やしてくださいまして、ありがとうございました。

　契約も円満に執り行われて1ヶ月後、買主様からご連絡があり、どうするのが良いのかわからない問題が発生してしまいましたが、その時も間に入ってくださいまして、解決してくださいました。
リライト様からすれば何のお得にもならない案件なのにも関わらず（どうしてこんなにも力になってくださるんだろう）といつも温かい気持ちになり、とても心強かったです。

　リライト不動産のみなさま、お力添えいただきましてありがとうございました。
大変お世話になりました。
並々ならぬご尽力を賜わりまして、深く深く感謝申し上げます。
今はあの義実家を手放す事ができて、心の底から安堵いたしております。
それからテレビ取材と撮影や夫婦で出演した事、貴重な経験もさせていただけました。
毎日が不安で苦しかったですが、おかげさまでこうして良き想い出も残せる事ができました。
本当に頭を上げられない程、感謝いたしております。
ありがとうございました。

ご多忙とは存じますが、みなさまどうぞくれぐれもご自愛されてくださいませ。

■弊社をお知りになったきっかけ
　インターネット
　

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　この度はお世話になりました。
無報酬でやられているとは思えない対応、情報、資料でした。
おかげさまで安心して取り引きできました。
今後ともよろしくお願いたします

■弊社をお知りになったきっかけ
　ＴＶガイアの夜明です。
　

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　長らく困っていた別荘を整理することが出来ありがとうございました。
今後ともよろしくお願いします。

■弊社をお知りになったきっかけ
　テレビの情報番組で、何度か拝見していました。
　

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
・良かった点
　遠方にもかかわらず、現地まで足を運んでいただき、また私では把握できない現地の事情なども調査してくださいました。
難しい場所にもかかわらず、売却をすることができたのも田中様のご助力によるものと感謝しております。

・悪かった点
　まったくありません。

■弊社をお知りになったきっかけ
　以前にも別件の土地の売却でお世話になりました。
　

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　思い出のとてもつまった海近くの田舎の古家。
その分、修繕すべき箇所も増えてしまい、長年の家具や物も大量…。
このまま所有して、維持していくのも難しい。

　やはり田中さんしかいない！と再度ご相談させていただきました。
今は亡き所有者の名義を変更するところから始まり、わからないことだらけで不安でしたが、その都度、丁寧にご連絡いただけたので、助かりました。

　最終的に、全て現状のまま買い取っていただき、ほっとしました。
しかも、今後修繕してこの家を残そうとご検討いただけたこと、さらに、もしかしたら民泊の場所として、また行ける日がくるかもしれない…なんて夢のようでとても嬉しい限りです。

田中さんや司法書士の妹さんにも大変お世話になり、本当に感謝しております。ありがとうございました。

■弊社をお知りになったきっかけ
　Y（司法書士事務所）様の紹介です。
　

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　終始、新設・丁寧なご説明で安心して取り引きすることができました。
有難うございました。
地域に根差したボランティアもされていて会社としても尊敬できると思います。

■弊社をお知りになったきっかけ
　2023年7月4日放送のテレビ朝日「スーパーJチャンネル」を見て。
　土地の事はもちろん「子安の丘みんなの家」を中心としたボランティア活動をされている事にも感銘を受けました。
　

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　2015年に父が他界した時、自動的に相続した千葉の土地に8年間悩み疲弊してきました。住宅地に有りながら車が入れる道路が無い等、その他とても売買しにくい土地だったからです。
　最寄りの大手不動産会社2社と、それぞれ約3年ずつ媒介契約をするも反応は皆無。私が神奈川県在住という事もあり各種手続きの往復の時間、毎年の固定資産税の支払いや、草刈りの作業や費用、自作のチラシを近所に配り歩く労力など本当に困っていたところでTVで貴社を知り、ご連絡しました。当然、長い順番待ちなんだろうな…と思いきや。代表の田中様と担当の伊藤様のお陰で信じられない早さで解決でき「タイミングが良かったですね！」とお二人におっしゃって頂けましたが、それでも今だに現実感が無く、呆気にとられています。こちらが想像する以上に一つひとつの物件に真剣に向き合い、努力を続けられているからこその、時代に合った不動産のプロとしてのスキルの高さを実感しました。全国対応して頂けるのも大変助かりました。（2枚目へ続く）

（2枚目）　その他「子安の丘みんなの家」など不動産を通じたボランティア活動は単なる不動産会社を超えたバイタリティーと素晴らしいハートを感じます。
それらも含め、他社とは比較にならない別の次元に在る会社だと思います。

　この度は、本当に有難うございました！！
そして今後ともよろしくお願いいたします。

■弊社をお知りになったきっかけ
　インターネットからHPをみて

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　接道に面していない建替不可の祖父の代に建てた実家の売却に大変お世話になりました。

　一人暮らしをしている母が施設に入ると共に空き家になりましたので、売却を試みましたが、地元の不動産は勿論、ネットの売却査定等でも連絡は頂くのですが、結局はどこも取り扱ってくれませんでした。

　そんな中、田中様のブログを読んで早速問い合わせさせて頂き、伺う日程を調整してくださいました。
「何とかできると思います」この一言にどんなに救われたことか…。
ずーっと何件もの不動産から断り続けられていたので、「え？本当ですか？」と長～～い長い暗闇のトンネルからやっと遠くに光が見えた感じでした。

　しかし、相談に伺ったのは、コロナ前で、そしてTVの「ガイアの夜明け」で放送され、かなり問い合わせも増え、コロナも重なり身動きができない状況がしばらく続いたので、不安になり問い合わせをするとすぐにお返事を下さり、「必ず何とかします」と、その力強い一言に安心して待つことができました。

　一体、眠る時間があるのかな？と思わせるほど尋常じゃない数の問い合わせと対応をしている中で、いつの間に？という感じで買主様を探してくださり、また実家はかなりの残置物と、雨漏り等修繕費用もかかりますが、買主様が全て引き受けてくださる方向で売却が成立致しました。

　大変お世話になり、感謝しかありません。いい出会いが出来て光栄でした。今後の活躍を楽しみにしております。本当にありがとうございました。

■弊社をお知りになったきっかけ
　不動産会社を経営している友人の勧めで、みどり市大間々町高津戸の農地のことを知りました。一緒に行って現地を確認しました。その時に貴社について知りました。

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　お世話になりました。
　とても親切で時期を得たご指導をいただきスムーズに事務手続きができました。御指導を受け始めたのは昨年の秋口だったと記憶しておりますので。登記完了まで実に半年以上経過しております。私の方で忙しいこともあり、また、なかなかわからないことも多く、進行が遅れてしまいましたが、急かされることもなく私のペースに合わせていただき無事に登記完了にいたりました。リライトの田中代表取締役、職員の皆様、特に担当の中川様には大変感謝しております。
　他の不動産会社を利用したことがないので比較はできませんが、不動産屋というと一般的にはあまり良い感じを得られていないと思いますが、リライトさんにはそんなことは微塵も感じられませんでした。今までの不動産屋さんのイメージが払拭されました。特に最終の諸手続きの際にN様宅でお会いした田中さんが好印象だったことでした。
　農地はトラクターや軽四トラックが入れるように整備してからの利用になりますが、どう活用するか色々考えています。
これからもご縁がありましたらよろしくお願いいたします。

■弊社をお知りになったきっかけ
　貴社から当方にコンタクトあり。
　（私道の通行権などの承諾依頼）

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　関係者が多く、困難な案件でしたが、終始、誠意を持って対応いただき
　大変、満足しております。

■弊社をお知りになったきっかけ
　2019年11月にテレビで放送されている御社を見て知りました

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
※良かった点
　私が何（揃える書類等）をすれば良いのかを分かり易く教えて頂けたので、二度手間となる事が無かった有難うございました。
　実費代はリーズナブルで納得のゆく内容でした。

※悪かった点
　特にありませんが、強いて言えば、Eメールの添付資料に開き難い物がありました。（此方の問題かも知れませんが）

■弊社をお知りになったきっかけ
　2年前野テレビ番組
　ガイアの夜明けで知りました。

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　こちらの地域の不動産会社では農地の売却をお願いしても儲からないか本気で取り組んで頂けないのが実情です。
　貴社代表　田中様に親身に対応頂き、本当に依頼して良かったです。不動産業界の神様的存在と感じます。
他社はまったく比較になりません。
何年も気掛りの農地を手離せて、大変感謝しております。
今後共、不動産売買でお困りの全国の方々に対して問題解決に貢献されることを陰ながら応援しております。

■弊社をお知りになったきっかけ
　インターネット、YouTubeを拝見いたしました。

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　この度は主人が相続した上尾市の数々のいわゆる負動産に関して、大変お世話になりありがとうございました。
　これらを長年所有し、維持、管理することの不安。子供達にまで相続させ、苦労をかけたくない思いで、相続放棄まで考えていた土地です。市街化調整区域や相続放棄をネットやYouTubeを通して調べ、明るい未来が全く見えない状況でした。そんな中、株式会社リライトさんの「売れない物件を売ります」というような内容のものに出会い、まさに神降臨といった感じで思わずウルウルしました。
　この事がきっかけで昨年9月頃、田中様にまずはご相談してみようと、不躾ながら突然のお電話でご迷惑をおかけしましたこと、お許し下さい。
　不安がっている私に対し、親身になって話を聞いて下さり、優しい口調で「大丈夫ですよ、何とかなりますから」と。その後もメールや電話で順を追って的確なご指示をいただき、売却に向かって動き出した思いで、何とも頼もしい方でした。田中様との巡り合いがなければ、今だに進んでいなかったことでしょう。
　ご連絡してから8ヶ月、ご紹介いただいたお知り合いの買い主様（地元の不動産会社）も田中様同様、腰の低い行動的な方でした。そして親身になって私共のことを考えて下さいます。おかげ様でこの度スムーズに売却が決まりましたこと、非常に安堵しております。
　大変お忙しい身でありながらも、私共の突然の依頼に、迅速、誠実にご対応いただき何とお礼を申し上げたらいいかわかりません。深く感謝申し上げます。
　農地2ヶ所はまだ売れていませんが、決まり次第、ご連絡致します。
良い報告ができればと思っております。

■弊社をお知りになったきっかけ
　インターネットにて

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　この度は農振農用地という売却困難な物件をお取扱い、成約まで導いて頂きありがとうございました。
当地から遠方にもかかわらず、関係開所へ取次いで頂いたり、適切に連絡を頂いたりと安心してお任せする事が出来ました。
おかげ様で思っていたよりも早く売却に至る事ができ、大変満足しております。
誠実な対応をして下さった田中様には大変お世話になり、本当にありがとうございました。

■弊社をお知りになったきっかけ
　テレビ東京2021年3月9日放送の「ガイアの夜明け」を見て

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　良かった点　
　私どもの条件の不利な売却物件を、最後まで見放さずに責任を持って対応していただき、買主を見つけて目的を達成できたことが一番良かったです。
媒介契約から売却まで2年弱の時間はかかりましたが、その間に土地の問題点の解決策を色々とアドバイス、サポートしていただけたことも有り難かったです。
具体的には、
1.斜面の落石防止用の土留めの設置案とその業者の探索
2.隣地との通路上の地役権設定のための、公正証書作成、設定登記の提案とサポート
3.接道状況等の確認調査の為の、建築指導事務所ほか役所関係との折衝
4.メールや電話による、迅速でこまめな連絡・報告など
はじめは、私どもの現住所と売却地所在地が離れており、リライト様の会社ともそれぞれ遠方なので、まさかここまで細やかに対応していただけるとは考えていませんでした。

悪かった点
特に思い当たりません。むしろ私どもの側に、リライト小山様からの提案や連絡・確認事項に対して、判断や決断、事務処理対応などが遅かったなど反省点があったくらいでした。
本当にありがとうございました。

■弊社をお知りになったきっかけ
　御社のHPは定期的に拝見させていただいております。また代表の田中さんのご活躍はメディアを通じてたびたび目にしておりました。

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　書ききれないので別紙お送りいたします。

＜別紙＞
【今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点】
【良かった点】
　メール及び電話のやり取りでしたが、田中さんのレスポンスは極めて速く、瞬時に的確な判断をされていると感じました。

【悪かった点】
何もありません。

以下今回取得した物件について自分なりの評価と、取引の所感について述べさせていただきたいと思います。
【物件のプラス点】
・前面道路が6m幅の舗装道路である
・平坦地である
【物件のマイナス点】
・市街化調整区域の土地につき建築は原則不可
・地積が狭い
・土地内への公共上下水道、電気、ガス等の生活インフラの引き込みが無い
【取引の所感】
　私は不動産賃貸業兼業サラリーマンですが、所有物件の大半が県外にある為、自宅近隣に身近に使える遊びの土地（物置を建てる等の目的）としての物件取得でしたが、今回は不思議なご縁を感じた取引でした。
　実はこの物件を最初に現地見学に行こうと思ったのは昨年の9月初旬でした。私は過去に物件の近隣に居住歴のある妻にも見てもらおうと思い、妻を車に乗せ現地に赴く最中に…なんと妻がその車中で脳梗塞を発症してしまったのです。
　妻の異変に気付いた私はすぐさま救急車を呼び、妻はそのまますぐに病院に搬送された為、幸い後遺症も無く、治療と投薬により現在では元のように元気に過ごしております。
それから年も明け、そういえばあの物件はどうなったのかと再びリライトさんのHPをを開くとまだ掲載されているではありませんか…。
　あれから物件が数か月間ずっと待っていてくれたかのように感じた私は、早速お問い合わせをさせていただき取得へと動きました。
　契約までの田中さんとのやり取りはとてもスムーズかつ的確であり、何もストレスを感じることはありませんでした。
　そして契約当日に待ち合わせ場所に現れた田中さんは、スラっと背の高いナイスガイの社長さんで、一方所有者様はお二方ともとても笑顔が素敵なお母様とお嬢様でした。
　私は職業柄これまでに数多くの不動産を取得してきましたが、今回の物件のように昭和50年代に開発分譲された住宅地は先述の通り、地積が狭く、生活インフラが未整備である為、現在の消費者ニーズに適合しておりません。
　また当日の時代の要請により大量に供給されたという背景もありますが、実は物件の所在する古河市（中でも旧猿島郡三和町の区域）はこのような分譲地が非常に多い地域でもあるのです。
　このような物件を売りに出そうにしても必然的に低価格にならざるを得ず、不動産業者に売買仲介依頼をしても積極的に動いてくれるところはほとんどありません。これは売買価格と報酬額が異例する為致し方ない事なのです。このようなことを考えるとこの物件の所有者さんの苦労は容易に想像つきました。
　リライトさんはそういった苦悩を解決してくれる、不動産業界の中でも類稀な存在であるのですが、今回の取引は、リライトさんにとってはいわば“ボランティア案件”です。
　この私の文章を読んだ方の中で不動産の処分にお困りの方がいらっしゃったら、最初からリライトさんに“丸投げ”するのではなく、これは田中さんがたびたびHPのブログ記事でも言及していることなのですが、まずは自分で地元の不動産業者に依頼するなり自分なりの努力をしてください。例えば少しでも売りやすくなるように物件整備をするでもいいでしょう。その結果、努力が実を結ばなかったら最終的にリライトさんに依頼をしてください。
きっと田中さんは問題解決の為に動いてくれるはずです。
　末筆となりましたが、御社のさらなるご発展と、贈与主のT様のご多幸をお祈りしております。このたびはありがとうございました。引継ぎいたしました土地は、整備をして末永く所有していきたいと思います。

R5.3.4 N.K

■弊社をお知りになったきっかけ
　「ガイアの夜明け」を拝見して

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　土地を相続してから何年もの間、大手・中堅・地元の小さな不動産屋さんと、どこに依頼しても断られたり、なしのつぶてだったり、動けば動くほど売りにくい土地であることがわかって、精神的にも疲れ果てていましたところ、藁にもすがる思いで貴社に連絡させていただきました。田中さんとお話しする中で、誠実なお人柄と知識と実績に基いて冷静にアドバイスを下さることにとても安心感がありました。日本中を飛び回るお忙しさの中でも、私の相談のメールにもいつも迅速にお返事を頂けて、本当に有難く思いました。
　結局は貴社にお任せする形でお引き受け下さり、心より感謝申し上げます。
田中さんのブログを拝読しますと、その志の高さと行動力には本当に頭が下がる思いです。どうぞくれぐれも健康に留意され、これからも日本中で八面六臂のご活躍をされます事を祈っております。
本当にありがとうございました。

■弊社をお知りになったきっかけ
　テレビ番組を見て知りました。
　

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　・販売の手順説明が分かりやすかった。
　・重要事項の説明が事細なことが良かった。
　・買主さんに渡す資料ファイルが素晴らしかった。
　　私の時は、ほとんど何もなかった。
　・事細な説明で後々のトラブルが発生しないと思います。

ありがとうございました。

■弊社をお知りになったきっかけ
　「ガイアの夜明け」を拝見して
　

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　悪かった点は、一切ございません。
　超ご多忙の中、不動産に詳しくない者に、
　田中さんは手を差しのべてくださりました。
　リライトさんまかせではなく、自身の責任を持って、
　必要に応じて行動することが前提ですので、
　我が土地を引き継いでくださるかたに、めぐり会えた時は
　喜びもひとしおでした。
　誠にありがとうございました。

■弊社をお知りになったきっかけ
　Y税理士事務所様からの紹介
　

■今回のお取引を通じて良かった点・悪かった点
　特に悪かった点はありません。
今回1区画、売却から除きましたが、今後、ここも売却するかもしれませんので、その時はよろしくお願いします。