マンション1LDKという特殊な間取りのマンションを売却して欲しい！（横浜市神奈川区）
| ご相談者： | S.K 様（お電話でのお問い合わせ） 横浜市神奈川区 |
娘が大きくなって、今の自宅では手狭になりました。
そのため、1LDKという特殊な間取りのマンションを売却し、
娘の学区内の賃貸物件に引っ越したい。
状況
【所在】横浜市神奈川区反町4丁目
・間取りが1LDKと周辺地域では特殊な間取りのため、
需要が少ない
・内装は比較的良好でしたが、リフォームが必要
・高層階のため、眺望が良好
・登記簿面積が50㎡未満のため、住宅ローン控除の
適用ができない
・間取りが1LDKと周辺地域では特殊な間取りのため、
需要が少ない
・内装は比較的良好でしたが、リフォームが必要
・高層階のため、眺望が良好
・登記簿面積が50㎡未満のため、住宅ローン控除の
適用ができない
解決策
1. 立地の良さ、眺望の良さ、住んだイメージができる販促活動の実施
間取りについて1LDKということは変えられないため、
住んだ時の利便性（4駅複数路線利用ができること）、平坦で
お買い物や病院に行けること、お部屋が高層階ということもあり
リビングからランドマークタワーなどのみなとみらい地区を一望
できることをお勧めポイントとし、インターネット等各種販売
活動を実施しました。
販売活動後、1ヶ月経過後に地元不動産会社の方が担当する
お客様に売主様の希望金額にてお求めいただくことができました。
2. 賃貸物件の斡旋
売主様にご希望エリアにてお住み替え先の賃貸物件をご紹介させて
いただき、当初の希望エリアの良質な賃貸住宅にお引越しいただくことが
できました。
担当者からの一言
今回の案件では、「マンションは立地が大切」ということを改めて実感
させられました。
買主様も売主様も大変喜ばれており、とても良いお取引きとなりました。
当社では売主様のお引越し先のご紹介も行っております。
何なりとご相談ください。
関係者のみなさま、本当にありがとうございました。
〒221-0842
神奈川県横浜市神奈川区泉14-9
