マンション大手不動産会社で売却できないマンションを売却して欲しい！（東京都葛飾区）
| ご相談者： | T.K 様（大手生命保険会社からのご紹介） 東京都葛飾区 |
当社（大手生命保険会社 様）のお客様が大手不動産会社に依頼し、
自宅の売却をしています。
すでに6ヵ月経過しており、売れずにお客様も困ってしまっております。
御社にて売却のお手伝いをしていただけないか？
状況
【所在】東京都葛飾区東四つ木2丁目
・大手不動産会社にて6ヵ月販売をしており具体的な話がない
・周辺に町工場が点在しており、環境がいいとは言えない
・管理費等が周辺のマンションより少し高め
・大手不動産会社にて6ヵ月販売をしており具体的な話がない
・周辺に町工場が点在しており、環境がいいとは言えない
・管理費等が周辺のマンションより少し高め
解決策
1. 市場調査とお客様との面談
ご相談をいただいた後、速やかに周辺の市場調査を実施。
ご紹介者の方同席のもと、お客様とお打ち合わせさせて
いただきました。
当初は、アドバイザー的な立場で打ち合わせをさせて
いただいておりましたが、途中から実際に当社にて販売を
してほしいというお客様からの強い要望のもとに当社にて
販売をさせていただくことになりました。
2. 販売からご契約
今まで販売していた大手不動産会社のときに毎週どのくらいの
アクセスがあったかわからないため、同じ金額にて販売を開始
させていただきました。
当初はアクセス数が少なく厳しい状態が続きましたが、最終的には
販売方法を工夫したことにより、当社のお客様にて売主様のご希望通りの
金額で売却に成功しました。
途中、リフォーム費用の高騰、消費税、融資等でご契約できるかどうか、
引渡し時期等再三、再四の調整をさせていただきました。
担当者からの一言
今回の案件「大手不動産会社で売却できない物件を売却する」。
実際には販売方法を工夫することで成約に結び付けることが
できました。
不動産の売却は、「どこの会社にお任せするかより、誰に
頼むか」ということが肝心です。
お客様をご紹介いただいた保険会社の方は、本当に感じがよく、
不思議なことにその方からご紹介いただくお客様もみなさん
感じがいい方ばかり。
良い意味で「類は友を呼ぶ」んですね。
関係者のみなさま、本当にありがとうございました！
〒221-0842
神奈川県横浜市神奈川区泉14-9
