購入60歳超ですが、融資を受けて自宅を購入したい。手伝ってもらえないか？（購入相談）
| ご相談者： | Ｓ.Ｋ様（インターネットからのお問い合わせ） 神奈川県横浜市西区 |
私の年齢は60歳超ですが、住宅ローンを利用し、
自宅を購入したいと思っています。
御社にて手伝っていただけないか？
状況
・ご資金計画の検討
・購入条件のヒアリング
・ご年齢等諸事情により融資審査が厳しくなってしまう
※健康状態からの団体信用生命保険の加入
返済期間が短くなってしまう・嘱託社員等
解決策
1. お客様との面談・資金計画の検討
当初、当社にて販売をしていた別の物件にお問い合わせ
いただたことがそのお客様とのご縁でした。
最初の物件は、条件的に合致していなかったため、
お会いした際に条件面のヒアリングをさせていただきました。
2. 物件のご案内・住宅ローンの事前審査
物件をお客様のご希望エリア（横浜市内）でお探しを
しておりましたが、なかなか良い物件に巡りあうことが
できませんでした。
そんな中、多少エリアは異なるものの小田急江ノ島線
「大和」駅でご条件に比較的近い物件があり、お申込みを
いただくことができました。
早速、ご購入いただくための住宅ローンの事前審査の
手続きに。
ただ、住宅ローン事前審査中に他のお客様でお話がはいって
きてしまい、今回のお客様にご購入いただくことができません
でした。（他のお客様にて成約となってしまいました）
一度、購入希望の物件を買い逃してしまったこと、そして
お客様のご年齢（60歳超）での住宅ローンの利用の審査基準が
非常に厳しいため、「購入ではなく、賃貸でもお考えいただいた
ほうがいいのではないでしょうか？」とご提案させていただき
ました。
それでもお客様からは「どうしても戸建を購入したい」旨の
お話をいただいたため、最後までお手伝いさせていただくことを
決めました。
3. 優先順位の再確認・ご契約の締結
次に再度、お客様と優先順位の確認、たくさんの物件をご見学
いただいた結果、最終的に当初のご希望の横浜市内ではなく、
座間市にてご条件にぴったりの物件がみつかり、ご契約いただく
ことができました。
4. 住宅ローンの本審査・お引渡し
ご契約後に住宅ローンのお申込みをいただきました。
この時のポイントは、お客様のご年齢が60歳超、嘱託社員
（契約社員）という勤務形態、健康状態がポイントと
なりました。
※ご年齢が50歳を超えてからの住宅ローンは審査が
非常に厳しくなります。
最終的には、団体信用生命保険の加入はせずに
住宅ローンをご利用され、本日、無事にお引渡し
させていただくことができました。
担当者からの一言
今回の案件のポイントは、「団体信用生命の
加入をしないで住宅ローンを利用する」・「60歳
以上での嘱託社員での住宅ローン」でした。
当初、お客様よりお問い合わせをいただき、
初めてお会いしてから多数の山がありましたが、
お客様と一緒にチャレンジしていくことで無事に
その山を越えることができました。
住宅ローンについては、正直、大変な部分が
ありましたが、その分、お客様が住宅ローンを
利用され、無事に本日お引渡し出来たこと、
私の中でも大きな１つとなりました。
不動産売買は、最初、ちょっとしたことがきっかけに
なりますが、最後にはとても大きなご縁となっています。
お客様から言われた「ありがとう」、最高です。
これからも日々精進していきます！
関係者のみなさま、本当にありがとうございました！
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