土地条件がいいため、金額がはってしまう土地を高値で買取って欲しい！（横浜市緑区）
| ご相談者： | 不動産会社 様 東京都新宿区 |
弊社（不動産会社 様）のお客様（法人）が
先代の社長のときより取得し、何も使っていない
遊休不動産があります。
分譲地内でいい土地のため、売主様の売却金額も
いい（高い）金額です。
御社にてご購入いただけないか。
状況
【所在】横浜市緑区白山4丁目
・境界標が定かではない
・雑草が伸びており、印象が悪い
・境界標が定かではない
・雑草が伸びており、印象が悪い
解決策
1. 物件の現地確認と物件調査
ご相談後すぐに現地確認。
分譲地内のため、とても雰囲気もいい土地でした。
ただ、境界標が曖昧で一部見当たらないところも
ありました。
売主様が測量費用の負担はしたくないとのことでした
ので、当社が費用負担をし、契約締結後引渡し前に
境界標の設置および現況測量作業を実施しました。
2. 草刈りと事前販売の実施
売主様の売却希望金額により販売期間が短いと
事業化できないため、金額は売主様の希望金額にて
契約を締結し、その代り契約から残代金の期間を少し
長めにとっていただき、先行販売の承諾をいただき、
残代金前に販売を開始しました。
お客様の印象を良くするために草刈りを実施し、
近隣居住者の方にもご挨拶まわりをしました。
3. ご契約・引渡し
販売価格を変更し、草刈りを実施したところ、
すぐに買主様をお探しすることができ、無事にご契約。
そして、本日、売却のお引渡しをすることができました。
担当者からの一言
今回の案件、「売主様の希望に沿うかたちを
とりつつ、事前販売と販売期間を長めにいただけたこと」が
成功のポイントとなりました。
不動産は、第一印象がとても重要です。
そのため、草刈りをするか、しないかだけで
成約の確率が異なります。
不動産売却時の「見せ方」大切ですね。
関係者のみなさま、本当にありがとうございました。
〒221-0842
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